ベトナムでアパートを借りる方法!【解説:種類別メリット・デメリット】

こんばんは、カメレオン人間です。

今回は、ベトナムで2年半住み、2回の引越しをしてきた私が、『ベトナムでアパートを借りる方法』を説明していきたいと思います!

※本記事に書いてる内容以外にも、様々な借り方はありますが、私の経験から得た情報を今回は書いていきます。

 

 

アパートの見つけ方

 

1. FBなどのネットで検索する オススメ度:★★★★☆

 

私が一番オススメする方法です。

そして、今住んでいるサービスアパート、それがまさにこの『ネット』で見つけた掘り出し物物件なのです。

当然ここから見つけた物件の交渉に、仲介人はいませんので、仲介料もかかりません。

直接やり取りすればOK。家賃の前払いなども、大家さんによってはかなり融通を利かせてくれることがあります。

 

アパート賃貸募集の掲示板(日本語):

https://kaigai-bbs.com/vnm/sgn/thread/rent/

アパート賃貸募集の掲示板(英語):

https://vietnam.craigslist.org/search/roo?lang=en&cc=us

 

 

ただ、注意点があります。

 

  1. 英語でのやり取りが億劫でないこと。
  2. 相手の言う通りにならないこと。(家賃相場を知り、不当なことが起きれば交渉できること。)

の2つです。

ネットでは日本人だけでなく、ベトナム人をはじめ様々な国籍の方がアパート賃貸募集をかけています。

そんな中、日本語を話せる大家さんだけに絞ってしまうと、選択肢の幅が狭まります。

もし困難でなければ、英語でやりとりでき、必要な時に英語で交渉できる人なら、この方法で好条件の物件を確保できる確率が上がると思います。

 

ちなみに私はWEBから、月250USD程度(水道代込)のサービスアパートを見つけ、実際に今でも住んでいます。

場所は1区のNguyen Thi Minh Khai通り。日本人街であるLe Thanh Tonからも徒歩15分程度で超便利なのです!!

ネットで見つける。。あなたが英語ができて強気の対応もできるなら、超お勧めです!!

 

 

2. 紹介してもらう オススメ度:★★★☆☆

 

あなたが現地に友達がいる場合、この方法もおすすめです。

特に日本人の友達で、安くていい場所に住んでいるなら、そのアパートで空き部屋が無いか聞いてみましょう。

メリットとしては、

日本人だとマージンを取ろうという人はいないと思うので、同じくらいの値段で借りれることだと思います。

また、友人の紹介の場合は、すでにその人、またはその人の友達が住んだことがあるのかが鍵となります。

もしそうであれば、その人たちが最高の事前情報源になるので、比較的当たりを引きやすいです。

デメリットとしては、

1. 紹介の場合は相手がマージンを取っている場合が少なからずある、ということと、

2. アパートの選択肢が狭まる、

ということです。

 

手数料なしで色んな選択肢の中から借りたい!!

そんな方は、ネットの掲示板などで探すのが一番お得になると言えるかもしれません。

 

 

3. 不動産業者を利用する オススメ度:★★☆☆☆

 

日系の不動産業者から紹介してもらう方法は、ベトナムが初めてで、英語が話せない場合は、一番楽な方法だと思います。

実際に、ベトナムにはたくさん日本人向けの日系不動産業者が存在しています。

(日本語で検索すれば出て来るので、ここでは書きませんが。。)

 

しかし、ここでいくつか利用にあたる注意点があります。

以下に箇条書きしておきます。

1. 月額が相場の2倍になる。

一番初めのアパートは、日系不動産業者を通して、キッチンバスタブ付きのスタジオアパートを、500USDちょいで借りました。

しかし後日、同じアパートの住居者に聞いたところ、300USDあたりで借りていることが分かりました…。

当たり前ですが、大学卒業したてだった私にとって、200USDはかなりデカかった記憶があります。

 

2. 500USD以下のサービスアパートが少ない。

ベトナムでは250USD程度でも、クリーニングサービス付きのサービスアパートが借りれます。

ですが、日系不動産業者を通すと、当然マージンが掛けられるのと、日系なので値段は高くなります。

結果、500USD以下のサービスアパートメントを、ホーチミン中心地付近で探すのは至難の技かもしれません。

 

以上の理由から、日系不動産業者は極力使わないのが良いと、私は思います。

 

 

以上、ベトナムでアパートを見つける方法でした。

いかがでしたでしょうか?

ぜひ、好条件の物件を探して見てください!

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